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中國經濟切忌青黃不接从今年初心

2020-02-14 17:58:58来源:励志吧0次阅读

  中国经济切忌青黄不接

  房地产又出新政护盘了。这是无奈之举?不管怎样我们都该欢迎这样的政策。因为中国经济目前还无法摆脱房地产市场对经济的作用力。核心两条:第一,房地产牵涉60个相关行业,2万多种商品,如果房地产市场滑坡,这些产业和商品市场都将随之衰退;第二,房地产市场活跃与否关乎地方的"钱袋子",关系到近三分之一的地方收入,如果房地产市场萎靡,地方立即就会出现停摆的风险。

  所以不只是中國,幾乎所有國家的都十分在意房地產市場,細心呵護房地產市場,因為它無論如何都是"支柱產業"。需要做些說明。中國地方對土地收入的依賴十分嚴重,這當然是中國房地產市場的一大頑疾,我們需要通過改革大力度予以解決。因為,恰恰是因為地方需要高效率、高價格出售土地,所以它們千方百計鼓勵房地產投資,千方百計推高房價,這也是中國房價不斷上漲而且供過于求的關鍵原因。但是,我們并不能因為中國存在這樣的問題,就認為房地產市場不重要,就認為房地產不是支柱產業。這是兩回事。

  作为发展中国家的中国,14亿人口的大国,说我们可以不把房地产市场当成支柱产业而肆意破坏,这符合经济规律?符合中国经济发展要求?我看这是个严重的错误。因为,它会导致中国经济的青黄不接,旧的支柱去除容易,新的支柱培育谈何容易?当然,话要两头说。我认为,中国房地产市场的问题,不是房地产市场的经济地位错了,而是房价过高引发了全社会极大的对抗情绪,尤其是房地产领域的腐败、而由此引发大量社会问题更为广大人民群众所无法容忍。

  所以,中国在房地产领域需要解决什么问题?我想,绝不该是抑制建设,抑制市场需求。而是铲除腐败,还利于民的问题。为什么不能在遵守城市统一规划的前提下,允许老百姓以项目股份制形式,自行投标土地、自行聘请设计师、建筑商集资建房?我看这是很好的方法,既更加充分地体现了市场公平原则,又使土地多了许多买家,同时可以压低房价,减少了开发商对建筑商的债务拖欠(减低了金融风险),更可以给开发商营造更多的竞争对手,让房地产开发利润趋向合理,铲除腐败土壤。

  想想吧,只要我们真心希望铲除房地产腐败,并还利于民,那办法其实很多。

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