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观望情绪已经缓解郑州二手房成交量回升郑州

2019-10-09 16:15:42来源:励志吧0次阅读

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核心提示 新 国十条 对楼市的影响似乎渐渐消散,在经历了连续两月成交量下滑之后,7月份郑州二手楼市终于止住了 连跌 的势头,成交量环比大幅提升。从二手房中介反馈来的情况看,郑州二手楼市似乎已经 触底反弹 。其果真如此吗? 二手楼市成交回暖 在经历了连续两月成交量下滑之后,郑州二手楼市终于止住了 连跌 的势头,成交量迅速 回暖 。 上周郑州市房地产交易中心公布的7月郑房指数显示,郑州市市区二手房共成交2434套(间),较6月上涨了18.91%,成交面积22.13万平方米,较6月上涨了18.37%;其中二手住房共成交2342套(间),较6月上涨了17.1%,成交面积21.36万平方米,较6月上涨了17.45%。 采访中,一些中介人士认为,郑州二手楼市已经 触底反弹 。 观望情绪已经缓解 看房人数增加,成交量上涨,说明楼市观望气氛已经明显降温。 回想新 国十条 出台后的两个月,郑州二手房市场持续降温,5、6月份,郑州二手房成交量环比分别下降17.95%和16.56%。而房产中介也经历了今年以来最为困难的时期,曾经走访过几家经营规模不大的二手房中介,5、6两个月份他们几乎都是零成交,有几家门店更是关门大吉。 谁都以为这样困难的局面将持续下去,但没想到,新政百天刚过,郑州二手楼市成交量竟然出现了反弹。 对于不期而遇的反弹行情,美华房产运营总监赵亮事后分析:根据以往经验,新政出台之后,购房者的观望情绪一般会持续1~2个月,新政推出至今有100多天了,经过一段时间的观望,5、6月份的成交均价并没有出现预期的下调,急需购房者观望情绪降温,这使得部分买房者购进房产,因而形成了7月份购房的一个小放量。另外,新政的出台促使房租上涨,当月租高过一套房子的月供时,租房过渡的人在仔细盘算之后考虑买房。 反弹行情还将持续? 7月份二手楼市成交反弹,让二手房中介有理由看高一线。 美华房产运营总监赵亮认为,8月份,二手房的成交量将持续上涨。这是因为刚性需求决定房子不会空置太久。赵亮表示,临近十一,准备婚房的人也不在少数,再加上人们持币观望的情绪降温,看房人数增加。目前,很多购房者已经蠢蠢欲动准备买房。 对于二手房市场的走向,一些市场人士表示,很有可能再次出现量价齐涨的局面。就成交而言,郑州二手楼市已经走出低谷,正逐渐恢复。 一些中介人士据此推断,现在出手买房是一个比较好的时机, 起码目前买房还有讨价还价的余地 。 但也有人对二手楼市触底反弹持怀疑态度。王牌企划研究院院长上官同君表示,仅凭一个月的数据,就说楼市触底反弹,有些武断和草率, 如果要分析二手楼市发展趋势,最少也应该观察3个月以上的成交数据 。 而另一位业内分析人士表示,二手房市场多年来起伏不定,受国家宏观调控政策影响很大,当前,房地产宏观调控政策形势还不太明朗,多方力量仍在博弈之中,就短期而言,房价仍然有下探的可能,在这种情况下,就说楼市触底反弹,有些言之过早。

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