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俞正聲上海不會打壓房地產不鼓勵住宅投資

2019-11-20 16:42:32来源:励志吧0次阅读

俞正声:上海不会打压房地产 不鼓励住宅投资

中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声11日在此间会见香港中国商会上海访问团一行时表示,香港朋友目前在沪投资多以地产为主,非常欢迎大家来上海寻找发展机会他同时请港媒带话给港商,上海不会打压房地产市场,不存在打压的问题,只是抑制,所谓抑制就是让你觉得购买投资性的住宅,未来会付出比较多的代价,而不是禁止购买投资性的住宅

俞正声说,改革开放伊始,港企对上海发展就起到了很大的推动作用,有很多企业在沪做得很成功──上海的建设中,很多都是香港做的,比如新天地,过去我到上海来,上海领导就在新天地请我吃饭他希望港商多提出宝贵意见,使港沪两地能够更好地合作和发展,大家的发展机会,同样也是上海的发展机会

楼宇经济符合结构调整

会谈中,俞正声详细阐释了上海当前的房地产政策,香港朋友最关心的还是上海的房地产,房地产包括两类:一类是住宅、一类是写字楼他说,目前上海正处于经济结构转型之中,转型就是发展高端製造业和现代服务业,后者的主要载体和设施就是写字楼,即上海所称的楼宇经济──企业的研发、购销、总部主要依靠写字楼,这方面上海还有很大的发展空间,这既符合上海结构调整的需要,也符合很多企业的投资意愿

他强调,对于本地写字楼,上海基本没有调控,要说有,就是不许囤地,不许长期的拿到地以后不建,会按有关的法律措施处理而楼宇经济这一块的房地产,是和上海产业结构调整方向相一致的,可开发的地方未来几年不少,风险肯定有,这取决于地产商的判断

俞正声提到,世博园、徐汇滨江等地区,并透露,未来几年中心城区还会腾出很大的空间,所以上海各个区今年也希望很多公司进入

不鼓励住宅投资性行为

言及上海住宅市场时,俞正声直言:住宅类地产,既有商品市场属性,也有民生属性,跟写字楼类的房地产还是有差别的──住宅有两类:一类保障性的,一类是市场性的即使是市场性的,我们也不鼓励投资性的行为,会採取一点抑制投资性行为的措施

俞正声说,上海发展靠人才,住宅价格太高对吸引人才不利,所以对住宅性地产,上海採取了跟写字楼类地产不同的方针和政策,主要目的是抑制投资性需求,以及贯彻三个为主(以居住为主、以市民为主、以普通商品房为主)的方针

当然,我们在行政措施上,对非自住性住宅,採取了一定的限制措施开征房产税,也是作为一种调控投资性需求的措施,贡献力度并不大,只是先把这个制度建立起来,今后肯定会加大什么时候加大这要看今后的发展,所以对于面向市场的住宅,上海是以自住性需求为主、以本地居民为主、以普通商品房为主、小户型的商品房为主他如是说

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